Η κατασκευή του πιο ακριβού αρχοντικού στην ιστορία

Μια ματιά στην πλούσια gigamansion 100.000 τετραγωνικών ποδιών που βρίσκεται υπό κατασκευή στην κορυφή ενός λόφου στο Bel Air για κανέναν ειδικότερα.

Πάνω από το Bel Air, ο Νείλος Νάμι κοιτάζει τα μικρά αρχοντικά των εκατομμυριούχων καθώς στέκεται σε μια πλατφόρμα από κόντρα πλακέ που σύντομα θα είναι το κατάστρωμα του σπιτιού που πουλάει για 500 εκατομμύρια δολάρια. Όταν περιμένετε μισό δισεκατομμύριο δολάρια, όλα πρέπει να κλιμακωθούν, συμπεριλαμβανομένων των απόψεων, και από αυτήν την κορυφή του λόφου, εκτείνονται σε 360 μοίρες - που περιλαμβάνουν τα βουνά San Gabriel, τον Ειρηνικό Ωκεανό και, σήμερα, το Niami's Rolls-Royce Phantom convertible, σταθμευμένο στο δρόμο που ακολουθεί. Ο 47χρονος προγραμματιστής τα παίρνει όλα. . . και εξηγώντας γιατί πιστεύει ότι το ακίνητο δεν είναι πραγματικά τόσο ακριβό όταν το σκέφτεστε.

Από τους συντάκτες του Λεπτομέριες



Το ίδιο το σπίτι, όταν τελειώσει το 2017, θα διαθέτει πέντε πισίνες, ένα καζίνο, ένα νυχτερινό κέντρο διασκέδασης με χώρο VIP, ένα σαλόνι με δεξαμενές μεδουσών αντί για τοίχους και οροφές, και διάφορες άλλες ανέσεις που μπορεί να φαίνονται υπερβολικές στο Ritz-Carlton Abu Dhabi. Θα έχει περισσότερα από 100.000 τετραγωνικά πόδια, διπλάσιο από το μέγεθος του Λευκού Οίκου. Έτσι, η τιμή ανέρχεται σε περίπου 5.000 $ ανά τετραγωνικό πόδι, τα οποία, σημειώνει ο Niami, είναι λιγότερο από το μισό από αυτό που έχουν πληρώσει αρκετοί δισεκατομμυριούχοι για τα ρετιρέ του Μανχάταν που δεν έχουν καζίνο. «Έχουμε κατά νου έναν πολύ συγκεκριμένο πελάτη», λέει ο Niami, ο οποίος φορά ένα κοντό πουκάμισο πόλο και ένα ρολόι Breguet. «Κάποιος που έχει ήδη 100 εκατομμύρια δολάρια γιοτ και έχει επτά σπίτια σε όλο τον κόσμο, στο Λονδίνο και στο Ντουμπάι και οπουδήποτε».

Ο Niami σπάνια δίνει συνεντεύξεις, κάτι που ίσως είναι μια σοφή επιλογή. Brusque, αμβλύ και απροσδιόριστος, δεν μπορεί να ζητήσει συγγνώμη για το μέγεθος ή την τιμή του νέου του έργου. «Για να μπορέσουμε να πούμε ότι το μεγαλύτερο και το πιο ακριβό σπίτι στον κόσμο είναι εδώ, αυτό θα είναι πραγματικά καλό για το Λ.Α.», λέει. Αυτό δεν είναι απαραίτητα ένα κοινά κοινόχρηστο συναίσθημα. Δεν είναι δημοφιλής στο Bel Air από το περασμένο φθινόπωρο, όταν έκοψε την κορυφή ενός λόφου για να ενισχύσει τις πανοραμικές φωτογραφίες στην παρτίδα των τεσσάρων στρεμμάτων. Για εβδομάδες, μια συνοδεία ανατρεπόμενων φορτηγών έπεσε πάνω και κάτω στα στενά δρομάκια, αφαιρώντας περίπου 40.000 κυβικά ναυπηγεία βρωμιάς. Και παρόλο που ο Niami έχει αποφύγει τις δημόσιες νομικές συγκρούσεις που έχουν παγιδεύσει άλλους προγραμματιστές του Λος Άντζελες, οι οποίοι βασίζονται σε προδιαγραφές (η κατασκευή έχει παγώσει στο διαστημόπλοιο του Μοχάμεντ Χάιντ, λόγω παραβίασης αδειών), αυτή η καταχώριση 500 εκατομμυρίων δολαρίων τον έχει χαρακτηρίσει ως ενσάρκωση της ανεξέλεγκτης υπερβολής της αγοράς.

Αυτή η εικόνα μπορεί να περιέχει ξύλο και δάπεδο αρχιτεκτονικής κτιρίου

Το σαλόνι και η τραπεζαρία θα ανοίξουν σε μια αυλή με φοίνικες.

Όταν η ζητούμενη τιμή του σπιτιού ανακοινώθηκε τον περασμένο Μάιο, ορισμένοι πίστευαν ότι ήταν παράλογο τέχνασμα μάρκετινγκ, καθώς εάν το ακίνητο φθάσει περίπου 500 εκατομμύρια δολάρια, θα εξαλείψει την τρέχουσα παγκόσμια ρεκόρ τιμή των 221 εκατομμυρίων δολαρίων, για ένα ρετιρέ στο Λονδίνο. Όμως ο παράλογος είναι σχετικός στη σημερινή αγορά gigamansion - ιδιαίτερα στο Λ.Α., όπου τα προηγούμενα ορόσημα όπως η πώληση 85 εκατομμυρίων δολαρίων του αρχοντικού 123 δωματίων το 2011 αρχίζουν να φαίνονται περίεργα. (Αυτό το ακίνητο έχει περίπου το μισό μέγεθος του Niami's και ο σημερινός ιδιοκτήτης του, η βρετανός κληρονόμος Petra Stunt, το έθεσε προς πώληση πέρυσι έναντι 150 εκατομμυρίων δολαρίων.) Αυτή τη στιγμή, οι κερδοσκοπικοί προγραμματιστές μοιράζονται ένα επικρατέστερο μάντρα: το χτίζουν, θα έρθουν.

Το κύριο πράγμα που πρέπει να καταλάβετε για την αυξανόμενη καλλιέργεια σπιτιών με ειδικές ανάγκες χωρίς έξοδα είναι ότι δεν είναι πραγματικά σπίτια, με τη συνήθη έννοια της λέξης. Οι περισσότεροι αγοραστές ζουν σε άλλες ηπείρους και επισκέπτονται αυτά τα ακίνητα για μία ή δύο εβδομάδες κάθε χρόνο, τα χρησιμοποιούν κυρίως ως μέρη για να σταθμεύσουν τον πλούτο τους. Σε τελική ανάλυση, σε μια εποχή όπου μια ζωγραφική Cézanne μπορεί να κερδίσει 250 εκατομμύρια δολάρια, ένα τεράστιο κτήμα τροπαίων στο Bel Air μπορεί να μοιάζει με μια απόλυτα λογική επένδυση σε έναν δισεκατομμυριούχο σεΐχη ή ολιγάρχης που θέλει να κρατήσει τα χρήματά του ασφαλή από έναν νικητή. Και σίγουρα, για αυτούς τους πελάτες, οι «μεγαλύτεροι» και «καλύτεροι» είναι γενικά συνώνυμοι. Πέρυσι, όταν η Niami πουλούσε μια χαίτη 32.000 τετραγωνικών ποδιών στο τμήμα Holmby Hills του Λος Άντζελες, ανακάλυψε ότι, παρά την αίθουσα μπόουλινγκ και την εσωτερική πισίνα τεσσάρων λωρίδων, πολλοί πιθανοί αγοραστές ήθελαν περισσότερο χώρο στάθμευσης και μεγαλύτερες θέσεις προσωπικού. «Είχε μόνο γκαράζ πέντε αυτοκινήτων και όλοι παραπονέθηκαν», λέει.